Anlieferung Danwood-Haus Park 169W

Endlich ist der Tag da, unser Haus ist gekommen! Wie in den alten Posts geschrieben hätte es ja erst am 06.12. kommen sollen. Durch positive Umstände, wurde der Liefertermin vor verschoben auf heute. Grund der Verschiebung - keine Ahnung, aber wir haben und natürlich gefreut, dass wir nun 3-4 Wochen früher einziehen können.

Wir hatten Glück mit dem Wetter! Kein Regen, wunderbarer Sonnenschein, also ideal für den Aufbau des Hauses. Man stelle sich vor, der Fall Schnee und Eis in Verbindung mit starken November-Regen wäre eingetroffen - kalt war es aber dennoch, so um die 2-4 Grad...

Keller: Anschluß Lichtschächte und Vorbereitung Abwasser

Nachdem der Keller abgedichtet und isoliert wurde, sind nun die Abschlußarbeiten des Tiefbauers bzgl. Verfüllen der Grube und Anschluß der Abwasserleitungen erfolgt. Sozusagen auf den letzten Drücker wurde die Grube verfüllt. Grund waren Lieferprobleme bei den Rückstauklappen der Lichtschächte.

Die Arbeiten gingen bis in den Abend vor dem Tag der Anlieferung unseres Hauses. Es hat aber alles noch gut geklappt - zum Glück!  Der Tiefbauer hat sein Versprechen gehalten.

Kellerlieferung und Aufbau

Nach dem ganzen hin und her mit der Bodenplatte war die Nacht auf Montag morgen sehr unruhig bei uns verlaufen. Was wird wohl nun wieder alles schief laufen... Probleme mit der Zufahrt, das Aufstellen des Kranks etc. 

Am Morgen 08.30h gleich zur Baustelle und fast schon wie ein Wunder waren die Arbeiter am Erstellen des Kellers. D.h. der Krank fand seinen Platz - und die LKWs auch.

Sauberkeitsschicht, Vermessungsprotokoll & Bodenplatte

Unser Tiefbauer FRG aus Rheinbach hat den von Glatthaar geforderten Termin wie gewünscht geschafft. Nun ist wieder der Vermesser dran um die exakten Masse der Baugrube zu vermessen sowie die Hauseckpunkte festzulegen. Dies hat er auf nachfragen dann doch rechtzeitig geschafft und das Vermessungsprotokoll direkt an alle Beteiligten versendet.

Die Tiefbauarbeiten haben gegonnen

Es ist geschafft! Endlich geht es los und der Tiefbauer hat mit dem Ausheben der Baugrube begonnen. Interessant ist, wie die Vermessungen erfolgen, der Laie hat ja keine richtige Vorstellung davon, wie so was abläuft. Da wir keinen Generalunternehmer oder ähnliches haben, mussten wir uns um alles selbst kümmern und das ist durchaus anstrengend gewesen, sollte aber ein paar Euro gespart haben.

Termin mit Kellerbauer Glatthaar

Am Dienstag den 04.09. hatten wir das erste Baustellengespräch vor Ort mit unsrem Kellerbauer. Dort wurde geprüft., ob die Zuwege passen und der Kran aufgestellt werden kann, was zum Glück gut geht. Weiter wurde ein Protokoll erstellt, wie z.B.  alles so ablaufen wird und die finalen Wände etc. abgezeichnet. Endlich wieder einen Schritt weiter. Leider ist das bei Vertragsschluß versprochen All-Inklusiv-Paket wieder mal nur "Halbpension".

Liefertermin genannt: Eine Lieferzeit von 1/2 Jahr?!?

Es ist geschehen, wir haben nun endlich einen Liefertermin für unser Haus genannt bekommen. Aber sehen Sie selbst einmal in die Email und es würde uns interessieren, was Sie davon halten.

Versuch einer sachlichen Auswertung: Der Liefertermin liegt in der Vergangenheit - gut kann passieren, dass man mal ein altes Jahr übernimmt. ABER: Das würde ja eine Lieferzeit von 1/2 Jahr bedeuten!!! Lesen Sie wie es wirklich ist...

Die erste Mahlzeit in unserem Esszimmer ;-) und Treffen mit den Nachbarn

Unsere Nachbarn haben sich gemeldet und zu einem Treffen vor Ort mit den neuen Nachbarn von gegenüber eingeladen. Super Sache, wir freuen uns und wir haben diese Gelegenheit bei dem schönen Wetter auch gleich genutzt, unser neues Grundstück zum Picknick zu nutzen.

 Die Sonne strahlte und das Baugebiet machte seinem Namen volle Ehre “Sonnenseite Meckenheim”. Das bei den Nachbarn auch nicht immer alles glatt läuft, war einmal beruhigend zu hören.

“Finale Werkspläne” mit neuen Tatsachen und “unlösbaren Problemen” mit der Kellerdecke/Bodenplatte

Nachdem wir die vermeidlich “finalen Pläne” endlich am 25.07. erhalten haben, mussten wir leider feststellen, dass diese nun mit neuen Fehlern und noch schlimmeren Tatsachen "ausgestattet" waren. Im Detail hieß das, dass Rolläden eingezeichnet waren, wo keine geplant sein sollten. Gut das war ein Versehen und schnell geklärt.

Als viel problematischer erwies sich das Thema mit der Kellerdecke bzw. Bodenplatte. Hier sollten wir unterzeichnen, dass neue Öffnungen in Mitten der Decke des geplanten Werkraums im Keller rein sollten – wieder mal! und wozu eigentlich?

Elektroplanung: “Standards” – was ist das?

Als schwache Leistung entpuppte sich auch das Thema Elektrik. Schon der Start beeindruckte: In einen leeren Plan sollten wir alle Schalter etc. selbst einzeichnen auf Basis einer riesigen Legende!

Das ging ja schon mal gar nicht, schließlich haben wir doch nach deren Aussage schon ein “vielfach gebautes Haus” gekauft – wollten die anderen den keinen Strom? Unser Feedback: "Bitte doch schon einen vorbereitet Plan zusenden, den wir dann im Detail ergänzen und ändern".

Uns war nicht klar, dass wir nun auch schon Experten im Bereich Elektro sein müssen, um ein Haus zu bauen ;-)

Werkspläne V1: Freigabe und Terminplanung

Nachdem wir immer alles zeitnahe erledigten, um nicht unnötig Zeit zu verplempern, sind wir heute immer noch nicht soweit, dass wir endlich in die sogenannte Terminierung bei DANWOOD kommen.

D.h. erst wenn die 1. Hausrate bezahlt, Baugenehmigung und Werkspläne final vorliegen, wird bei DANWOOD eine Produktionsplan erstellt und ein Liefertermin genannt – so zumindest die Aussage vom Gerneralvertrieb LogoHaus GmbH in Mechernich.

Hier müssen wir nun klar sagen, dass die vollmundigen Versprechen einer raschen Abarbeitung seitens LOGOHAUS & DANWOOD nicht erfüllt werden!

Bemusterung die zweite…

Endlich war es soweit. Der Termin für die Bemusterung im Detail ist erledigt. Leider konnten wir den eine Woche zuvor geplanten Termin wegen Krankheit unseres Sohnes nicht halten: "Gut auf eine Woche kommt es nicht an war unser Gedanke". Die Bemusterung verlief soweit recht flott und ein paar offene Punkte waren übrig, die eine weiteren Abstimmung benötigen – laut Aussage Logohaus schnell erledigt – Naja wollen wir dies einfach mal glauben. Die Details zur Bemusterung:

Küche gefunden und Plan an Logohaus übergeben

Endlich haben wir es geschafft! Die Küche ist fertig geplant und wir haben uns für eine Alno-Küche entschieden. Die Pläne zur Übernahme in die Werkspläne haben wir gleich erstellen lassen und selbstverständlich sofort am Logohaus versendet.

Grundriss und Bauantrag

Nach Abschluss der Vertrages bekamen wir auch schnell die Adresse des DANWOOD-Vertragspartners “D.K. Planungsbüro”, das war toll. Das Büro hat auf Basis des Hauses Park 169W dann auch recht schnell die notwendigen Anpassungen für inkl. Garage und Co. erstellt und für den Bauantrag fertig gemacht.

Vertrag mit DANWOOD unterzeichnet

Nach Wochenlager intensiver Recherche haben wir wir nun doch beschlossen, mit DANWOOD ein Haus zu bauen. Ende April unterzeichneten wir den Vertrag inkl. Keller. Das Gespräch war in Summe etwas angespannt, da wir eine Bauzeit-Garantie wünschten bzw. schriftlich definieren wollten, was aber abgelehnt wurde. Weiter wünschten wir ein KFW70 Haus zu bauen und ganz am Abschluss der Vertragsunterlagen wurden wir aufgefordert ein Schreiben zu unterzeichnen, dass dies so nicht direkt garantiert werden kann sondern es erst geprüft werden muss.

Dennoch haben wir unterzeichnet, da Herr Neunzig uns mehrfach zusicherte, dass Danwood ein zuverlässiger Partner ist und das normal wäre und die geplanten Maßnahmen schon klappen werden. Egal – wir sind nun Hausbesitzer und haben uns gefreut, dass es nun endlich schnell weitergeht und der Einzug hoffentlich schneller als gehofft erfolgen könnte.

Notartermin Grundstückskauf

Nun ist es soweit, nach den obligatorischen 14 Tage Wartezeit haben wir einen Termin beim Notar bekommen. So ein Grundstückskauf ist im Verglich zu einem Auto eine recht umfangreiche Sache. Der Notar liest den Vertrag vor und man muss sich schon zusammenreißen, um nicht dabei einzuschlafen ;-)

Klar wurde uns dabei auch, wir schwer im Vergleich so mach Anderer sein Geld verdient. Ob das Vorlesen noch zeitgemäß ist - kann nicht jeder lesen der ein Grundstück kauft? - es scheint so...

Auf alle Fälle gab es ein Glas Sekt zum Abschluss des Tages und wir freuten uns, einen Schritt weiter zu sein.

Vielzahl von Haushersteller aller Preisklassen

Nachdem wir uns erst via Internet über das Thema Fertighaus / Massivhaus und Co. informiert haben, wollten wir nun auch endlich mal Häuser in echt anschauen. Der erste Besuch war in Wuppertal, der uns aber nicht wirklich gut gefallen hat. Die meiste Zahl der Haushersteller schienen keine wirkliche Interesse zu haben und zu beraten.

Ob es an unserem nicht so “steifen Erscheinungsbild” lag – keine Ahnung, man könnte es denken. Dennoch haben wir versucht erste Preise zu unserer Hausvorstellung zu erfragen.

Wie alles begann…

Wir suchten schon seit Jahren nach ein Immobilie im Umkreis von Bonn, am liebsten gebraut  doch leider sind wir in der ganzen Zeit nicht wirklich fündig geworden. Ein Grund dafür ist, dass aus unserer Sicht die Immobilien einfach 20-30% überteuert sind und wenn dann noch der Makler dazukommt, dass ganze einfach nicht wirtschaftlich für uns erschien und war. Doch eines Tages fanden wir sogar eine Immobilie, die unseren Vorstellungen weitgehend entsprach und wir haben gleich der Marklerin angekündigt, dass wir diese gerne erwerben wollen. Fazit: Daraus ist leider trotz mehrfachen nachhacken dann doch nichts geworden…